Волна проверок на Пхукете: как безопасно владеть недвижимостью и бизнесом
На Пхукете активизировались масштабные государственные проверки в отношении иностранных инвесторов и предпринимателей. Департамент развития бизнеса (DBD) совместно с правоохранительными органами жестко выявляет схемы с тайскими номинальными акционерами (nominees). Под прицелом находятся компании, зарегистрированные на подставных граждан Таиланда для обхода ограничений на владение бизнесом и покупку земли. Использование номиналов грозит уголовной ответственностью, конфискацией активов и аннулированием сделок.
На этом фоне эксперты настоятельно рекомендуют приобретателям недвижимости строго соблюдать действующее законодательство страны.
Законные формы владения недвижимостью для иностранцев
Freehold (Полная собственность): Доступна иностранцам при покупке квартир в кондоминиумах в рамках 49% от общей жилой площади здания (Foreign Quota). Возможность оформления во фрихолд зависит от конкретного застройщика, его условий и наличия свободной квоты в проекте.
Leasehold (Долгосрочная аренда): Основная форма владения для квартир вне квоты фрихолда, а также для вилл и апартаментов.
Земля: Согласно законам Таиланда, прямое владение землей на физическое лицо-иностранца запрещено. Единственный легальный способ оформить участок — Leasehold (долгосрочная аренда) на 30 лет с законным правом продления еще на 30 лет в будущем. Использование серых схем и номинальных компаний для покупки земли сейчас несет критические юридические риски.
Безопасные инвестиции и безупречная репутация
Нашим клиентам и инвесторам подобные проверки ничем не угрожают. Акционером компании Mutti Development выступает крупный тайский девелопер Big Man Asset с почти 17-летней историей и безупречной репутацией. Прозрачная структура владения и полное соответствие законодательству Таиланда гарантируют абсолютную юридическую чистоту всех проектов. Подробнее о нашем партнере и реализованных объектах можно узнать на официальном сайте: bigmanasset.com.
Компания Mutti Development предлагает гарантированно законное оформление всех видов сделок с недвижимостью. Специалисты компании учитывают все юридические тонкости и ограничения, полностью ограждая вас от каких-либо рисков в будущем.
На Пхукете активизировались масштабные государственные проверки в отношении иностранных инвесторов и предпринимателей. Департамент развития бизнеса (DBD) совместно с правоохранительными органами жестко выявляет схемы с тайскими номинальными акционерами (nominees). Под прицелом находятся компании, зарегистрированные на подставных граждан Таиланда для обхода ограничений на владение бизнесом и покупку земли. Использование номиналов грозит уголовной ответственностью, конфискацией активов и аннулированием сделок.
На этом фоне эксперты настоятельно рекомендуют приобретателям недвижимости строго соблюдать действующее законодательство страны.
Законные формы владения недвижимостью для иностранцев
Freehold (Полная собственность): Доступна иностранцам при покупке квартир в кондоминиумах в рамках 49% от общей жилой площади здания (Foreign Quota). Возможность оформления во фрихолд зависит от конкретного застройщика, его условий и наличия свободной квоты в проекте.
Leasehold (Долгосрочная аренда): Основная форма владения для квартир вне квоты фрихолда, а также для вилл и апартаментов.
Земля: Согласно законам Таиланда, прямое владение землей на физическое лицо-иностранца запрещено. Единственный легальный способ оформить участок — Leasehold (долгосрочная аренда) на 30 лет с законным правом продления еще на 30 лет в будущем. Использование серых схем и номинальных компаний для покупки земли сейчас несет критические юридические риски.
Безопасные инвестиции и безупречная репутация
Нашим клиентам и инвесторам подобные проверки ничем не угрожают. Акционером компании Mutti Development выступает крупный тайский девелопер Big Man Asset с почти 17-летней историей и безупречной репутацией. Прозрачная структура владения и полное соответствие законодательству Таиланда гарантируют абсолютную юридическую чистоту всех проектов. Подробнее о нашем партнере и реализованных объектах можно узнать на официальном сайте: bigmanasset.com.
Компания Mutti Development предлагает гарантированно законное оформление всех видов сделок с недвижимостью. Специалисты компании учитывают все юридические тонкости и ограничения, полностью ограждая вас от каких-либо рисков в будущем.
