MUTTI — ИНЖЕНЕРНЫЙ ФУНДАМЕНТ ПРОЕКТА
Проект Mutti реализуется на территории площадью 3 гектара, разделённой на два участка по 1,5 гектара — в нижней и верхней части рельефа.
Изначальный перепад высот внутри проекта составлял 21 метр — эквивалент 6–7 этажей здания. Участок расположен на склоне, что потребовало комплексной инженерной подготовки территории до начала строительства вилл.
1. РАБОТА С РЕЛЬЕФОМ И УРОВНЯМИ ПОЧВЫ
На первом этапе была проведена полная очистка территории и базовое террасирование участка с учетом будущих дорог, инфраструктуры и инженерных коммуникаций.
Выполнена масштабная перепланировка уровней земли:
часть грунта была понижена на 2–3 метра, часть — поднята.
Нижняя часть участка ранее находилась на отметке 14,5–15 метров над уровнем моря. В процессе инженерной подготовки она была поднята на 3–3,5 метра и сегодня расположена на уровне 18 метров над уровнем моря.
Верхняя часть участка находится на отметке 35,5 метров над уровнем моря.
Даже самая нижняя точка проекта расположена на возвышенности, что обеспечивает естественный отвод воды и повышенную защиту от подтоплений.
2. МНОГОУРОВНЕВАЯ СИСТЕМА ДРЕНАЖА (3 КОНТУРА)
Система отвода воды реализована по принципу многоступенчатого контроля — от каждой виллы до государственного канала.
Уровень 1 — внутренняя система виллы
Септики размещаются под зонами водопотребления.
В вилле с 4–5 спальнями может быть 2–3 септика при наличии 6 санузлов — санузлы могут располагаться друг над другом и объединяться в одну зону с общим септиком.
Уровень 2 — локальный контур приватного участка
От септиков вода поступает в малый дренажный контур, выполненный по периметру виллы.
Система работает под уклоном в сторону автомобильной дороги с учетом индивидуального заезда и парковки.
Cюда же включенна магистральная поселковая система
Все локальные контуры сходятся в единую дренажную систему, выполненную вдоль автомобильных дорог комплекса.
Уровень 3 — государственный канал
Общая система отвода воды выводится в государственный канал, проходящий через территорию проекта.
Канал расширяется и благоустраивается за счет земли Mutti для обеспечения стабильного отвода сточных и ливневых вод.
Таким образом, обеспечен полный контроль дренажа на всех этапах — от виллы до финальной точки сброса.
3. ОПОРНЫЕ СТЕНЫ И ФИКСАЦИЯ ГРУНТА
Работа с рельефом потребовала усиленной фиксации почвы.
По периметру проекта построена система опорных стен, каждая из которых является комбинированной конструкцией и включает:
- железобетонную L-образную конструкцию с дополнительной платформой
Платформа заливается таким образом, чтобы давление грунта усиливало устойчивость стены.
Все конструкции выполнены по утвержденным проектам и имеют официальные разрешения государственных органов.
4. СВЯЗКА РЕЛЬЕФА, ОПОРНЫХ СТЕН И ГОСУДАРСТВЕННОГО КАНАЛА
Поднятие нижней части участка на 3–3,5 метра было напрямую связано с организацией государственного канала.
После повышения уровня земли и строительства опорной стены высотой около 3,5 метров нижняя часть проекта оказалась более чем на 3 метра выше уровня земли, по которому проходит канал.
Это создало дополнительный уровень защиты от возможных подтоплений и усилило устойчивость всей территории.
